返还原物纠纷 （2019）川13民终4267号

本案为南充市药业公司分别于1992年12月30日、1999年6月7日按房改政策将涉案房屋分别出售给了杨兴与王敬。本案实际需要解决的问题是涉案房屋究竟应当出售给谁。依据1992年11月25日法发（1992）38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定的精神，本案应当驳回王敬的起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回王敬的起诉。 二审中，各方当事人未提供新的证据。 二审查明的其他事实与一审法院一致。 本院认为：1992年国家实行第一次房改政策，南充药业公司将涉案房屋的60%的产权出售给杨兴。1999年，国家实行第二次房改政策，南充药业公司又将涉案房屋的全部产权出售给王敬。现杨兴持有涉案房屋60%的房屋所有权证，王敬持有涉案房屋100%的房屋所有权证。目前，任晓莉受前夫杨兴的委托对涉案房屋进行占有和管理，是否应当将涉案房屋返还给王敬，实际要解决南充药业公司按房改政策应当将涉案房屋出售给杨兴或王敬的问题，依据1992年11月25日法发（1992）38号《最高人民法院关于房

本案为南充市药业公司分别于1992年12月30日、1999年6月7日按房改政策将涉案房屋分别出售给了杨兴与王敬。本案实际需要解决的问题是涉案房屋究竟应当出售给谁。依据1992年11月25日法发（1992）38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定的精神，本案应当驳回王敬的起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回王敬的起诉。 二审中，各方当事人未提供新的证据。 二审查明的其他事实与一审法院一致。 本院认为：1992年国家实行第一次房改政策，南充药业公司将涉案房屋的60%的

四川省南充市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川13民终4267号 上诉人（原审第三人）:杨兴，男，汉族，1970年12月３日生，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘建兴，四川旺川律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:王敬,女，汉族，1972年1月27日生，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人:周伟，四川皓宇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:任晓莉，女，汉族，1968年……