物业服务合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第92号

中能物业与耀江公司、平湖市碧水云天业主委员会签订的物业管理服务合同，未违反法律的规定，真实有效。中能物业按照合同为碧水云天小区提供了物业管理服务，银丰公司作为该小区的业主享受了中能物业提供的服务，按照权利义务相一致的原则，理应支付物业管理服务费。现银丰公司拒交2012年3月至2013年2月的物业服务费，显属欠理，故中能物业要求银丰公司支付2012年3日起至2013年2月止的物业管理服务费15361.68元的诉讼请求予以支持。但中能物业在提供物业服务过程中也有不当之处，故其要求银丰公司支付滞纳金的诉讼请求不予支持。银丰公司提出其系2011年4月、6月分别收房，交纳的物业费为4月、6月后两年的物业费，但缺乏证据证实。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决：银丰公司于判决生效后十日内支付中能物业物业服务费15361.68元。案件受理费减半收取442元，由银丰公司负担。判决宣告后，银丰公司不服，向本院提起上诉称，一、银丰公司与耀江公司于2010年12月15日签订购

中能物业与耀江公司、平湖市碧水云天业主委员会签订的物业管理服务合同，未违反法律的规定，真实有效。中能物业按照合同为碧水云天小区提供了物业管理服务，银丰公司作为该小区的业主享受了中能物业提供的服务，按照权利义务相一致的原则，理应支付物业管理服务费。现银丰公司拒交2012年3月至2013年2月的物业服务费，显属欠理，故中能物业要求银丰公司支付2012年3日起至2013年2月止的物业管理服务费15361.68元的诉讼请求予以支持。但中能物业在提供物业服务过程中也有不当之处，故其要求银丰公司支付滞纳金的诉讼请求不予支持。银丰公司提出其系2011年4月、6月分别收房，交纳的物业费为4月、6月后两年的物业

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第92号上诉人（原审被告）：平湖市银丰棉麻化纤有限公司。法定代表人：戚建林。委托代理人：周惠英、丁君。被上诉人（原审原告）：嘉兴中能物业服务有限公司。法定代表人：沈燕。委托代理人：张丽军。上诉人平湖市银丰棉麻化纤有限公司（以下简称银丰公司）为与被上诉人嘉兴中能物业服务有限公司（以下简称中能物业）物业服务合同纠纷一案，不服平湖市人民法院……