物权保护纠纷 （2017）闽06民终1984号

本案涉讼的骏逸公司的办公楼、四座车间及宿舍楼建筑物及构筑物，系该公司建置的不动产，且已部分取得所有权登记。林亦辉以与案外人季兰江存在租赁合同关系为由，雇佣曾行章、郑丰福等人进驻骏逸公司办公楼，长期占有并看管骏逸公司内的部分建筑物及场地，没有合法依据。骏逸公司的上述不动产是否被人民法院其他案件查封，与林亦辉占用的合法性之间，不具有关联性。法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，骏逸公司请求判令林亦辉、曾行章、郑丰福停止并退出对原告所有的公司内区域的办公楼及场地的占有，符合法律规定，应予支持。法律还规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。骏逸公司自愿撤回占用费评估鉴定申请，请求林亦辉、曾行章、郑丰福赔偿其占用费200000元，证据不足，该项诉讼请求依法应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、林亦辉、曾行章、郑丰福应于判决生效之日起返还并退出对骏逸公司内建筑物、构筑物及场地的占有和使用;二、驳回骏逸公司对林亦辉、曾行章、郑丰福的其他诉讼请求。一审案件

本案涉讼的骏逸公司的办公楼、四座车间及宿舍楼建筑物及构筑物，系该公司建置的不动产，且已部分取得所有权登记。林亦辉以与案外人季兰江存在租赁合同关系为由，雇佣曾行章、郑丰福等人进驻骏逸公司办公楼，长期占有并看管骏逸公司内的部分建筑物及场地，没有合法依据。骏逸公司的上述不动产是否被人民法院其他案件查封，与林亦辉占用的合法性之间，不具有关联性。法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，骏逸公司请求判令林亦辉、曾行章、郑丰福停止并退出对原告所有的公司内区域的办公楼及场地的占有，符合法律规定，应予支持。法律还规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽06民终1984号上诉人（原审被告)：林亦辉，男，1979年6月29日出生，汉族，住福建省龙海市。委托诉讼代理人：傅海燕，福建元光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙海骏逸金属有限公司，住所地福建省龙海市港尾镇。注册号350681400002247。法定代表人：刘传宇，董事长。委托诉讼代理人：江建农，福建闽隆律师事务所律师。原审被告：曾行……