确认合同有效纠纷 （2021）冀04民终1536号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。争议宅基地产权登记在孔令付名下，孔令付依法享有争议宅基地的使用权。两份分家协议的签订是在争议宅基地产权登记之后，根据协议，孔令付同意将部分权利转移给张建民，张建民无需支付相应的对价，故两份分家协议的性质为赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人可以在赠与财产转移之前撤销赠与。现争议宅基地的使用权未办理变更登记，孔令付表示对两份分家协议的内容不认可，视为其对赠与行为的撤销，本院予以认可。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回张建民的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由张建民负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 本院二审查明事实与一审法院查明事实一致，本院对一审法院查明事实予以确认。 本院认为，案涉争议宅基地登记在孔令付名下，孔令付为宅基地的合法登记使用权人。一审法院根据案涉分家协议内容认定系孔令付作为权利人自行处分案涉宅基地赠与给张建民

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。争议宅基地产权登记在孔令付名下，孔令付依法享有争议宅基地的使用权。两份分家协议的签订是在争议宅基地产权登记之后，根据协议，孔令付同意将部分权利转移给张建民，张建民无需支付相应的对价，故两份分家协议的性质为赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人可以在赠与财产转移之前撤销赠与。现争议宅基地的使用权未办理变更登记，孔令付表示对两份分家协议的内容不认可，视为其对赠与行为的撤销，本院予以认可。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终1536号 上诉人（原审原告）：张建民（又名孔令贵），男，1956年10月20日生，汉族，住临漳县。 委托诉讼代理人：何春雷，河北紫微星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴胜楠，河北紫微星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孔令付，男，1950年6月9日生，汉族，农民，住临漳县。 上诉人张建民因与被上诉人孔令付确认合同有效纠纷……