土地租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4154号
裁判要旨
原告李树春的集体土地建设用地使用证是由沈阳市于洪区规划土地管理局通过法律程序依法发放的，是其享有宅基地使用权的证明，现该宅基地有长14米，宽5米的面积在被告厨师训练队的院墙内，这是客观存在的事实。关于被告提出的其使用该土地是通过光辉农场拨付的方式取得的主张，因其未提出任何证据证明，不予采纳。原告李树春与被告厨师训练队之间虽然没有签订书面的用地合同，但从双方实际履行的状态看，原告将土地交付被告使用，被告每年支付给原告固定的费用，已经形成事实上的土地租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限在六个月以上的，应该采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”该法第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人。”本案中，被告一直使用原告土地，双方均未提出要求解除租赁关系，故双方之间的租赁关系一直存在，被告应按约定按时向原告支付租金，因被告自2016年起就停止向原告支付租金，现原告要求被告支付其2017年土地租金，于法有据，予以支持。关于租金的具体数额，在庭审中，被
摘要
上诉人中国人民解放军沈阳军区联勤部厨师训练队与被上诉人李树春土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4154号上诉人（原审被告）：中国人民解放军沈阳军区联勤部厨师训练队，住所地沈阳市于洪区平罗街道达连村。负责人：田光辉，职务系队长。委托诉讼代理人：刘志勇，辽宁合朔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李树春，男，1954年6月30日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：关玉和，男，1945年1月19日出生，满族。上诉人中国人民……