居间合同纠纷 （2016）云01民终4624号

依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，合同双方当事人应全面适当履行各自的合同义务，被告尊园公司在银行贷款不足额的情况下未能尽到合理的提醒义务，导致原告涉诉，并产生损失，被告未能适当履行合同义务，应承担相应的违约责任；而本案的贷款人系原告本人，其本人亦在贷款合同上签字确认，对贷款不足额而导致购房款支付不足，也应承担相应责任，故酌情认定由被告向原告返还居间佣金2000元。另，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”原告郭相儒因（2015）呈民初字第46号案件而向案外人文永兵支付的违约金及诉讼费，与本案不属于同一法律关系，由此产生的违约金等费用，不应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、由被告昆明尊园房地产经纪有限公司向原告郭相儒返还居间佣金2000元；二、驳回原告郭相儒的其他诉讼请求。在二审审理中

依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，合同双方当事人应全面适当履行各自的合同义务，被告尊园公司在银行贷款不足额的情况下未能尽到合理的提醒义务，导致原告涉诉，并产生损失，被告未能适当履行合同义务，应承担相应的违约责任；而本案的贷款人系原告本人，其本人亦在贷款合同上签字确认，对贷款不足额而导致购房款支付不足，也应承担相应责任，故酌情认定由被告向原告返还居间佣金2000元。另，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4624号上诉人（原审被告）:昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：昆明市南苑小区独立商网***号。法定代表人：李云波，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐黄平，女，汉族，1990年2月15日生，系昆明尊园房地产经纪有限公司法务专员，。特别授权代理。被上诉人（原审原告）:郭相儒，男，1993年3月22日生，吉林省珲春市人，住吉林省。委托诉讼……