排除妨害纠纷 （2013）通中民终字第1928号

李恒兴、戴炎与南通市通用建材物资公司签订的租赁合同于2008年12月31日到期，租赁届满后，双方没有续签租赁合同，李恒兴、戴炎继续使用租赁的房屋，南通市通用建材物资公司也没有提出异议，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据合同法相关规定，不定期租赁合同，出租人可以随时提出解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2011年6月27日，通过南通市中级人民法院作出的（2011）通中复执字第0018号民事裁定书可以认定，王冬兴已合法取得南通市姚港路附29-××号房产的所有权，并且2012年4月17日，王冬兴以通知书的形式告知包括李恒兴、戴炎在内的各租赁户，明确表示解除租赁合同。现王冬兴要求李恒兴、戴炎搬离案涉房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。有关李恒兴、戴炎占用房屋给王冬兴造成的损失，王冬兴提供的与第三方签订的房租租赁合同，约定李恒兴、戴炎所占的五楼年租金为人民币6.2万元，事实上李恒兴、戴炎只是占用了其中的五间，故对王冬兴的损失法院予以酌情考虑。李恒兴、戴炎对（2011）通中复执字第0018号民事裁定书有异议，可以通过合法途径维护其权利，但并不影响本案的审理，

李恒兴、戴炎与南通市通用建材物资公司签订的租赁合同于2008年12月31日到期，租赁届满后，双方没有续签租赁合同，李恒兴、戴炎继续使用租赁的房屋，南通市通用建材物资公司也没有提出异议，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据合同法相关规定，不定期租赁合同，出租人可以随时提出解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2011年6月27日，通过南通市中级人民法院作出的（2011）通中复执字第0018号民事裁定书可以认定，王冬兴已合法取得南通市姚港路附29-××号房产的所有权，并且2012年4月17日，王冬兴以通知书的形式告知包括李恒兴、戴炎在内的各租赁户，明确表示解除租赁合同

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）通中民终字第1928号上诉人（原审被告）李恒兴。上诉人（原审被告）戴炎。两上诉人委托代理人沈燕。两上诉人委托代理人戴澎。被上诉人（原审原告）王冬兴。委托代理人单淑君。上诉人李恒兴、戴炎因与被上诉人王冬兴排除妨害纠纷一案，不服南通市崇川区人民法院（2013）崇港民初字第0361号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已……