房屋买卖合同纠纷 （2015）哈中民二终字第38号

原告与被告签订的房产买卖合同内容系双方当事人真实意思表示，且不违反强制性法律规定，属合法有效。履行合同过程中，原告于2014年5月28日提出房屋可能无法上市交易，被告可暂且租住房屋，被告随即提出退房退款，原告遂于2014年5月30日退还被告15万元购房款，至此，双方已经协商一致不再履行房屋买卖合同。经原审查看现场，涉案房屋现状为：被告新装修物品已拆走，房屋原有的书房吊灯、饭厅吊灯、酒柜毛玻璃、卫生间镜子被告拆除后无法找到，对此被告应当承担赔偿责任。关于书房、饭厅两盏灯，原告主张赔偿1000元，被告对此同意，原审予以确认。关于酒柜毛玻璃、卫生间镜子，原审酌情支持150元。被告收到退款后，应当搬离房屋并将房屋交还给原告，扣除其搬家合理期间一个月，自2014年7月1日至2014年至9月16日，期间产生的占用费及物业费被告应当承担。对于占用费，原审参照相同地理位置租金标准，酌情支持1500元／月＊2.5月=3750元；物业费为158.9元／月＊2.5月=397.25元。以上各项合计5297.25元。对于合同的解除，系原告首先提出，被告之后也不再愿意购买，是双方行为共同导致的后果，双方均具有责任

原告与被告签订的房产买卖合同内容系双方当事人真实意思表示，且不违反强制性法律规定，属合法有效。履行合同过程中，原告于2014年5月28日提出房屋可能无法上市交易，被告可暂且租住房屋，被告随即提出退房退款，原告遂于2014年5月30日退还被告15万元购房款，至此，双方已经协商一致不再履行房屋买卖合同。经原审查看现场，涉案房屋现状为：被告新装修物品已拆走，房屋原有的书房吊灯、饭厅吊灯、酒柜毛玻璃、卫生间镜子被告拆除后无法找到，对此被告应当承担赔偿责任。关于书房、饭厅两盏灯，原告主张赔偿1000元，被告对此同意，原审予以确认。关于酒柜毛玻璃、卫生间镜子，原审酌情支持150元。被告收到退款后，应当搬离

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民二终字第38号上诉人（原审被告、反诉原告）：柴希妍，女，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑彬，女，汉族。上诉人柴希妍因与被上诉人郑彬房屋买卖合同纠纷一案，不服哈密市人民法院（2014）哈市民二初字第666号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人柴希妍、被上诉人郑彬到庭参加诉讼，本……