恢复原状纠纷 （2016）渝01民终9071号

重庆市建设工程质量检验测试中心于2014年12月8日作出的《重庆恒瑞窑炉有限公司办公场所室内天花板漏水原因鉴定报告》，系法院依法定程序委托具有相关鉴定资质的机构依法定程序作出的鉴定报告，被告天府安装工程公司、茂金置业公司未提出任何有效证据证明鉴定报告存在问题，二被告异议不成立，故依法对该鉴定结论予以采信。一审法院认为：本案中，根据鉴定结论，原告恒瑞窑炉公司房屋室内天花板漏水非因其自身原因造成，因此原告恒瑞窑炉公司有权起诉要求被告承担恢复原状的赔偿责任并承担相应的鉴定费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人。”庭审中，被告茂金置业公司与天府安装工程公司均认可原告恒瑞窑炉公司房屋漏水的事实，且认可漏水是在房屋质保期间发生的，对于房屋漏水表示愿意找工人去修。虽然被告茂金置业公司举示了竣工验收意见书、房屋交付清单、装修申请表、牟柯的承诺，拟证明房屋是经过验收合格的，且牟柯也承诺过二次装修引起漏水，应由牟柯负责；天府安装工程公司举示了新建商品房房屋使用说明书、质量保证书，拟证明该房屋的

重庆市建设工程质量检验测试中心于2014年12月8日作出的《重庆恒瑞窑炉有限公司办公场所室内天花板漏水原因鉴定报告》，系法院依法定程序委托具有相关鉴定资质的机构依法定程序作出的鉴定报告，被告天府安装工程公司、茂金置业公司未提出任何有效证据证明鉴定报告存在问题，二被告异议不成立，故依法对该鉴定结论予以采信。一审法院认为：本案中，根据鉴定结论，原告恒瑞窑炉公司房屋室内天花板漏水非因其自身原因造成，因此原告恒瑞窑炉公司有权起诉要求被告承担恢复原状的赔偿责任并承担相应的鉴定费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终9071号上诉人（原审被告）：重庆茂金置业有限公司，住所地重庆市北碚区东阳镇东阳村谢家湾，统一社会信用代码9150010966891681X1。法定代表人：刘克锐，总经理。委托代理人：邬明华，男，汉族，1967年12月18日出生，该公司职工，住重庆市北碚区。委托代理人：陈坚，男，汉族，1970年9月8日出生，该公司职工，住重庆市北碚区。……