借款合同纠纷 （2019）闽0583执异25号

依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人提供《房屋买卖合同》等相关证据证明其在法院查封涉案房产之前已经订立房屋买卖合同，在人民法院查封之前已合法占有该房产，并已支付全部价款，并因被执行人吴家丽的原因未办理房产过户登记。 综上，案外人许聪显的异议理由成立，本院予以采纳。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条、第十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）款、第二十八条的规定，裁定如下： 中止对址在福建省××市XX镇XX村顶乡吴家丽的房产（土地证号南国用籍第××号）中2XX号套房一套的执行。 案外人、当

福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行、南安市永超日用品批发部金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省南安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0583执异25号 案外人许聪显，男，1982年1月2日出生，住福建省厦门市翔安区。 申请执行人福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行，住所地福建省南安市水头镇福兴商贸区第五幢，统一社会信用代码：91350583597856871J。 负责人郑锋阳，该支行行长。 被执行人南安市永超日用品批发部，住所地福建省南安市，组织机构代码：Ｌ42……