借款合同纠纷 （2019）闽0583执异32号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 本院查封、拍卖被执行人吴家丽、郑天锋提供的址在福建省××市XX镇XX村的房产［以闽（2017）南安市不动产证明第30XXXX4号《不动产登记证明》登记为准］，该房地产登记的所有人为被执行人吴家丽、郑天锋，本院裁定查封、拍卖以被执行人吴家丽、郑天锋址在福建省××市XX镇XX村的房产并无不当。 案外人吴子艺以其与执行人吴家丽、郑天锋签订租赁合同为由，请求本院中止对该房屋的执行。 本院认为，案外人吴子艺与被执行人吴家丽、郑天锋签订租赁合同是否合法有效，应另行通过诉讼予以确认，且不能阻却本院的查封、拍卖行为。 因此，案外人吴子艺的执行异议不能成立，应依法驳回。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人吴子艺的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提

福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行、南安市天丽日用品批发部金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省南安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0583执异32号 案外人（异议人）吴子艺，男，1973年1月6日出生，住福建省厦门市思明区。 申请执行人福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行，住所地福建省南安市水头镇福兴商贸区第**，统一社会信用代码：91350583597856871J。 负责人郑锋阳，该支行行长。 委托代理人陈源贤，该支行职员。 被执行人南安市天丽日用品批发……