借款合同纠纷 （2019）闽0583执异34号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 本院查封、拍卖被执行人福建省南安市华益针织时装有限公司提供抵押的、址在福建省南安市XX办事处XX工业区的土地使用权及房地产［以南证房权房管处字第××号《房屋所有权证》和南国用（籍）字第00XXXX0号、00XXXX3号《国有土地使用权证》登记的内容为准］，该房地产登记的所有人××被××人福建省南安市华益针织时装有限公司，本院裁定查封、拍卖以被执行人福建省南安市华益针织时装有限公司址在福建省南安市XX办事处XX工业区的土地使用权及房地产并无不当。 案外人陈军子以其与被执行人福建省南安市华益针织时装有限公司签订租赁合同为由，请求本院中止对该不动产的执行。 本院认为，案外人陈军子与被执行人福建省南安市华益针织时装有限公司签订租赁合同是否合法有效，应另行通过诉讼予以确认，且不能阻却本院的查封、拍卖行为。 因此，案外人陈军子的执行异议不能成立，应依法驳回。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款
摘要
福建南安农村商业银行股份有限公司溪美支行、南安市华益塑胶制造有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省南安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0583执异34号 案外人（异议人）陈军子，男，1971年5月26日出生，住福建省南安市。 申请执行人福建南安农村商业银行股份有限公司溪美支行，住所地福建省南安市溪美街**，统一社会信用代码：91350583597871860R。 负责人郑珊红，该银行行长。 委托代理人赵世益、纪传春，该银行员工。 被执行人南安市华益塑胶制造有限公司，……