商品房预售合同纠纷 （2019）鲁03民终3095号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中当事人所签订商品房买卖合同及相关附件、补充协议均系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。当事人对自己的主张，有责任提供证据。淄博碧桂园公司已经根据合同的约定在商品房交付前完成了关于燃气设施的建设，该燃气设施建设的落实证明已经符合要求，而且梁志超已经收房的事实客观存在；合同明确约定涉案商品房使用燃气的时间和条件，应当以燃气供应商所提供的为准；梁志超所提交的燃气缴费单据，证明了其向燃气供应商缴纳燃气费的时间，不能以此证明其所主张的燃气开通时间，且不能证明淄博碧桂园公司违反了合同的约定；涉案合同虽系格式合同，但合同签订人作为完全民事行为能力人，在签订涉案购房合同这样重要合同时应当尽到必要的注意义务，对于合同中并不违反法律的约定内容，不能因为是格式合同而否定对签订人不利的条款的效力。综上所述，对梁志超请求判令淄博碧桂园公司支付延期交付燃气设施违约金7240元的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告梁志超的诉讼请求。案件受理费25元，由原告梁志超负担。 本

依法成立的合同，自成立时生效。本案中当事人所签订商品房买卖合同及相关附件、补充协议均系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。当事人对自己的主张，有责任提供证据。淄博碧桂园公司已经根据合同的约定在商品房交付前完成了关于燃气设施的建设，该燃气设施建设的落实证明已经符合要求，而且梁志超已经收房的事实客观存在；合同明确约定涉案商品房使用燃气的时间和条件，应当以燃气供应商所提供的为准；梁志超所提交的燃气缴费单据，证明了其向燃气供应商缴纳燃气费的时间，不能以此证明其所主张的燃气开通时间，且不能证明淄博碧桂园公司违反了合同的约定；涉案合同虽系格式合同，但合同签订人作为完全民事行为能力人，在签订涉案购

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3095号 上诉人（原审原告）：梁志超，男，1988年2月14日出生，汉族，现住淄博市周村区。 委托诉讼代理人：高伟，山东联亨律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：淄博市碧桂园房地产开发有限公司，住所地淄博市经济开发区淄博碧桂园公司综合楼**。统一社会信用代码：91370306071309742A。 法定代表人：时凯，该公司总经……