合同纠纷 （2019）青01民终1938号

青海昆仑中学与冯国祥签订的《餐厅租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同全面履行自己的义务。合同约定租赁期于2018年11月6日届满，故青海昆仑中学要求冯国祥腾退租赁房屋的诉讼请求，依法应予支持。冯国祥承租案涉房屋期间有按约交付租金及水电费的义务，而其未在约定的期限内交纳，应承担相应责任。青海昆仑中学诉讼请求正当，于法有据，应予支持。冯国祥主张以2008、2009年所交房租抵顶2017、2018年房租，因冯国祥未提交证据证明双方对抵扣房租有所约定，故对此节主张不予认可，冯国祥应当足额缴纳拖欠的房租。其提交的2008年11月6日青海昆仑中学财务室出具的预交房租25,000元的收条，经质证，青海昆仑中学同意从其主张的房租中予以抵扣，予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、冯国祥于判决生效后十日内将位于青海昆仑中学西南角建筑面积600㎡的二层餐厅腾退给青海昆仑中学；二、冯国祥于判决生效后十日内给付青海昆仑中学房屋租金85,000元及水电费30,667.46元，共计11

青海昆仑中学与冯国祥签订的《餐厅租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同全面履行自己的义务。合同约定租赁期于2018年11月6日届满，故青海昆仑中学要求冯国祥腾退租赁房屋的诉讼请求，依法应予支持。冯国祥承租案涉房屋期间有按约交付租金及水电费的义务，而其未在约定的期限内交纳，应承担相应责任。青海昆仑中学诉讼请求正当，于法有据，应予支持。冯国祥主张以2008、2009年所交房租抵顶2017、2018年房租，因冯国祥未提交证据证明双方对抵扣房租有所约定，故对此节主张不予认可，冯国祥应当足额缴纳拖欠的房租。其提交的2008年11月6日青海昆仑中学财务室出具的预交房租25,000元的收条

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1938号上诉人（原审被告）：冯国祥，男，回族，1976年1月23日出生，公民身份号码×××，个体工商户，住青海省西宁市。被上诉人（原审原告）：青海昆仑中学，统一社会信用代码12630100440050909X。住所地：青海省西宁市城东区共和南路11号。法定代表人：张永宏，该校校长。委托诉讼代理人：拉元来，该校副校长。委托诉讼代理人：李香梅，……