合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁06执异170号

双方争议的焦点问题是案外人是否享有足以排除执行的实体权利，其要求解除对涉案房屋的查封应否支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。婚姻法对于不动产的处分区别于一般的物权变动，双方对于财产的处分往往与人身关系及对婚生子女的抚养相关联，虽然涉案房屋的产权变更未作登记，但在本院查封前，案外人与孙洪博在离婚协议中明确约定双方婚生子由案外人抚养，随案外人生活，涉案房产约定由案外人所有，案外人与其子亦一直在涉案房屋居住，故案外人要求对涉案房产排除执行，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于海阳市金河雅苑小区4号楼303室房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审

双方争议的焦点问题是案外人是否享有足以排除执行的实体权利，其要求解除对涉案房屋的查封应否支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。婚姻法对于不动产的处分区别于一般的物权变动，双方对于财产的处分往往与人身关系及对婚生子女的抚养相关联，虽然涉案房屋的产权变更未作登记，但在本院查封前，案外人与孙洪博在离婚协议中明确约定双方婚生子由案外人抚养，随案外人生活，涉案房产约定由案外人所有，案外人与其子亦一直在涉案房屋居住，故案外人

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁06执异170号案外人：姜鹏展，女，汉族，1986年12月25日出生，住海阳市。申请执行人：孙永红，女，1954年3月12日出生，汉族，无业，住甘肃省兰州市城关区。被执行人:孙超，男，1958年10月15日出生，汉族，海阳市华原旅游开发有限公司董事长，住安徽省合肥市包河区。被执行人：海阳市华原旅游开发有限公司，住所地：山东省海阳市凤城街道鞠家……