房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终1205号

依法成立，合法有效的合同受法律保护；本案中，原、被告先口头达成协议，约定二被告将其所有的房屋转卖给原告，二被告将房屋所有权执照交付给了原告，原告支付了价款，并居住至今，后双方补签了书面合同；综上，原、被告间的房屋买卖合同依法成立、合法有效，并进行了实际的履行，二被告依据合同取得了房屋价款，原告依据合同已对标的物已进行了管理、使用，故原告亦应依据合同取得了争议房屋的所有权；虽被告刘玉云辩称没有房屋买卖的事实，表示书面房屋买卖合同中的签名并非其本人签署，二被告系夫妻关系，仅有被告陈乃军的同意不能买卖涉案房屋，但其没有提供足够的证据证明上述主张，故对被告的主张依法不予采信，对原告要求原、被告间房屋买卖合同合法有效的主张，本院依法予以支持；原告要求二被告协助履行房屋过户，属于二被告与原告房屋买卖合同后二被告的附随义务，故对原告要求二被告协助过户的主张，本院依法予以支持。依照《中华人民共和合同法》第一百三十条、第一百三十五条、一百三十六条、《中华人民共和民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下：一、原告陈乃红与被告陈乃军、刘玉云间的房屋买卖合同有效。二、被告陈乃军、刘玉云于本判决生效后有协助原告陈乃

依法成立，合法有效的合同受法律保护；本案中，原、被告先口头达成协议，约定二被告将其所有的房屋转卖给原告，二被告将房屋所有权执照交付给了原告，原告支付了价款，并居住至今，后双方补签了书面合同；综上，原、被告间的房屋买卖合同依法成立、合法有效，并进行了实际的履行，二被告依据合同取得了房屋价款，原告依据合同已对标的物已进行了管理、使用，故原告亦应依据合同取得了争议房屋的所有权；虽被告刘玉云辩称没有房屋买卖的事实，表示书面房屋买卖合同中的签名并非其本人签署，二被告系夫妻关系，仅有被告陈乃军的同意不能买卖涉案房屋，但其没有提供足够的证据证明上述主张，故对被告的主张依法不予采信，对原告要求原、被告间房屋买

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1205号上诉人（原审被告）：刘玉云，女，1963年4月22日生，汉族，农民，住黑龙江省七台河市新兴区。被上诉人（原审原告）：陈乃红，男，1970年8月2日生，汉族，农民，住昌图县。委托诉讼代理人：刘彬，辽宁榆城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈乃军，男，1964年2月14日生，汉族，农民，住黑龙江省七台河市新兴区。上诉人刘玉云……