房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终298号

汤金涛与恒庆置业有限公司依据合同法的有关规定在自愿协商基础上签订的备案《商品房买卖合同》及《补充协议》内容真实、合法有效，并且于2017年12月21日进行预售登记备案；汤金涛与恒庆置业有限公司均应按照《商品房买卖合同》、《补充协议》的约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉承诚实，恪守承诺”的规定、第一百三十条“民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉”的规定。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：“（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意识表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”的规定；《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，汤金涛与恒庆置业有限公司签订的《商品房买卖合同》中关于办理不动产登记证书的约定应当继续履行，汤金涛、杨明兰的诉请符合相关法律规定，应予支持；汤金涛、杨明兰诉请购房余款为银行按揭付款方式，因政策性变化各银行已不支持纯商业项目贷款致履行不能

汤金涛与恒庆置业有限公司依据合同法的有关规定在自愿协商基础上签订的备案《商品房买卖合同》及《补充协议》内容真实、合法有效，并且于2017年12月21日进行预售登记备案；汤金涛与恒庆置业有限公司均应按照《商品房买卖合同》、《补充协议》的约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉承诚实，恪守承诺”的规定、第一百三十条“民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉”的规定。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：“（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意识表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”的

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终298号上诉人（原审原告、原审反诉被告）汤金涛，男，汉族，1982年3月21日生，住信阳市浉河区。上诉人（原审原告、原审反诉被告）杨明兰，女，汉族，1984年11月20日生，住址同上。以上二上诉人共同委托代理人：黄烨，河南黄国胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）信阳恒庆置业有限公司。住所地：信阳市平桥区龙江路南侧万富花……