确认合同无效纠纷 （2019）闽02民终1854号

案涉《厦门海沧区“海沧南部工业区二期”开发建设用地（后山尾社）集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》系何友士代何亚面与海沧土地公司签订，本案的争议焦点即为何友士是否为何亚面的合法监护人，何友士代何亚面签订的拆迁协议是否有效。经查，1.何亚面（1931年生）在去世前与其弟何怣鸡（1937年生）、其妹何连招（1944年生）以及其外甥何友士（1985年生）共同居住生活在被拆迁房屋，何亚面、何怣鸡均未生育子女。2.早在2009年何友士就以何亚面监护人的身份登记在何亚面的残疾人证上。3.2015年，何友士也以何亚面代理人的身份领取了何亚面名下的青苗地上物补偿款。4.2012年，案涉房屋进行征地拆迁时，何亚面81岁、何怣鸡75岁、何连招68岁、何友士27岁，此时何友士系家庭成员中的唯一壮年。5.何友士代何亚面签订拆迁协议后领取了全部拆迁补偿款、接收了安置房，并对安置房进行了装修，何友士与何怣鸡、何连招共同居住生活在一起，何怣鸡、何连招对何友士领取拆迁补偿款并装修安置房不可能不知情。综上分析，何亚面为无民事行为能力人，未婚未育，何怣鸡、何连招、何友士系何亚面的近亲属，均可担任何亚面的监护人。何友士多次以监

案涉《厦门海沧区“海沧南部工业区二期”开发建设用地（后山尾社）集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》系何友士代何亚面与海沧土地公司签订，本案的争议焦点即为何友士是否为何亚面的合法监护人，何友士代何亚面签订的拆迁协议是否有效。经查，1.何亚面（1931年生）在去世前与其弟何怣鸡（1937年生）、其妹何连招（1944年生）以及其外甥何友士（1985年生）共同居住生活在被拆迁房屋，何亚面、何怣鸡均未生育子女。2.早在2009年何友士就以何亚面监护人的身份登记在何亚面的残疾人证上。3.2015年，何友士也以何亚面代理人的身份领取了何亚面名下的青苗地上物补偿款。4.2012年，案涉房屋进行征地拆迁时，何亚面8

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终1854号 上诉人（原审原告）：何连招，女，1944年2月24日出生，汉族，住厦门市海沧区。 上诉人（原审原告）：何怣鸡，男，1937年10月10日出生，汉族，住厦门市海沧区。 上列上诉人的委托诉讼代理人：王祥文，福建君州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：厦门海沧土地开发有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区（保……