财产损害赔偿纠纷 （2018）苏0113民初4389号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 关于侵权责任的承担问题。 本案中，消防部门出具的火灾事故认定书认定，起火部位位于天悦园48幢1号东侧外墙下邮箱与菜摊独木柜之间靠墙位置，起火点位于独木柜上方的棉被，距离地面高度约一米，起火原因排除遗留火种，排除电器线路短路、老化，不排除外来火源引发火灾的可能性。 本院经审查认为，被告叶永强长期在案涉小区内无证设点经营，其摆放的菜摊独木柜上方的棉被即为起火点，故本起火灾事故叶永强存在过错，应承担赔偿责任。 被告栖霞建设物业公司作为案涉小区物业管理公司，其对小区具有监管的义务，被告叶永强长期在小区内无证经营，被告栖霞建设物业公司未能有效制止，亦存在过错，应承担赔偿责任。 对于被告叶永强辩称，原告的房屋起火原因是外来火源引起的火灾与其无关，及该房屋有一侧油烟机出风口在其搭建的蔬菜棚上面，亦可能是起火的火源之一的意见。 本院认为，被告叶永强既未举证证明外来火源为何处火源，亦未证明外来火源来自该房屋一侧油烟机出风口，故被告叶永强的该项抗辩意见依据不足，本院不予采纳。 对于被告栖霞建设物业公司辩称，其多次与被告叶永强沟通并通过民事诉讼要求其恢复原状
摘要
原告戚康燕与被告叶永强、南京栖霞建设物业服务股份有限公司、南京市栖霞区人民政府马群办事处财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市栖霞区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0113民初4389号 原告：戚康燕，女，1979年6月16日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。 委托诉讼代理人：沈国梁，江苏国济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴迪，江苏国济律师事务所律师。 被告：叶永强，男，1973年2月26日出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。 被告：南京栖霞建设物业服务股份有限公司，统一社会信用代码91……