建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）豫04民终1107号

天河公司与市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》，意思表示真实，内容合法，应确认为有效。市国土局违反同约定，迟延交付土地，应当承担违约责任。天河公司依照合同应于2006年3月13日前交付全部土地价款，但直至2006年6月21日才全部交足土地价款，对此亦应承担相应责任。天河公司认为其迟延付款是针对市国土局违约的合理抗辩的理由法律根据不足，不能成立。本案应按合同的约定分别计算双方的违约责任，但双方的合同约定的日千分之一违约金过高，应按照日万分之三计算违约金。天河公司应在2006年3月13日至2006年6月21日的94天的时间内，对迟延交付2279713元承担违约责任。市国土局应对在2006年5月1日至2006年6月20日的51天内（以253301为基数）、2006年6月21日至2006年7月13日的23天内（以2279713为基数）未交付土地承担违约责任。天河公司的违约金额为64287.91元，市国土局的违约金额为19605.53元，两相折抵，天河公司向市国土局支付违约金额为44682.38元。天河公司要求市国局赔偿损失的请求证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、

天河公司与市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》，意思表示真实，内容合法，应确认为有效。市国土局违反同约定，迟延交付土地，应当承担违约责任。天河公司依照合同应于2006年3月13日前交付全部土地价款，但直至2006年6月21日才全部交足土地价款，对此亦应承担相应责任。天河公司认为其迟延付款是针对市国土局违约的合理抗辩的理由法律根据不足，不能成立。本案应按合同的约定分别计算双方的违约责任，但双方的合同约定的日千分之一违约金过高，应按照日万分之三计算违约金。天河公司应在2006年3月13日至2006年6月21日的94天的时间内，对迟延交付2279713元承担违约责任。市国土局应对在2006年5月

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1107号上诉人（原审原告、反诉被告）：平顶山市国土资源局，住所地平顶山市新城区祥云路，组织机构代码00545229-2。法定代表人：梁成斌，局长。委托诉讼代理人：张爱英，平顶山市国土资源局新城分局副局长。委托诉讼代理人：许涛，河南博识律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉告）河南天河置业集团有限公司，住所地平顶山新华区矿工路西段……