民间借贷纠纷 （2019）宁0104执异250号
裁判要旨
本院（2015）兴民初字第2872号民事调解书已经生效，根据该调解书，异议人汤华应于2015年7月20日前偿还原告郭存珍借款55万元，如异议人汤华逾期还款，申请执行人可就全部借款申请法院强制执行，并对异议人汤华名下的位于银川市兴庆区某室房屋及福星苑某号储藏室经折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 因异议人汤华未主动履行还款义务，申请执行人申请本院评估拍卖该房产和储藏室符合法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。” 申请执行人郭存珍同意本院参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。 故本院评估拍卖异议人名下的位于银川市兴庆区某室房屋及福星苑某号储藏室符合法律规定，异议人汤华的异议不能成立，应予驳回。
摘要
汤华、郭存珍民间借贷纠纷民事执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院执行裁定书（2019）宁0104执异250号异议人（被执行人）：汤华，女，1979年6月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 申请执行人：郭存珍，女，1963年10月5日，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 本院在执行申请执行人郭存珍与被执行人汤华民间借贷纠纷一案中，异议人汤华向本院提出书面执行异议。 本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终……