排除妨害纠纷 （2017）苏03民终7328号

坐落于邳州市的涉案房屋建造于1959年，原属公有住房。1984年，因朱井彪系残疾军人，经相关单位协调后，朱井彪以租赁方式取得了该房屋的使用权，并一直居住使用该房屋。2007年初，因其家属去世后暂时搬离该房屋。此后，娄承平、娄永入住该房屋。庭审中，娄承平、娄永虽辩驳涉案房屋系房产局出租给向阳村副业队居住、办公，后因人员缩减，由其入住该房屋。但并未提供合法有效的证据予以证实。故对该辩驳意见不予采信。而朱井彪作为残疾军人，享受政府及民政部门在当时特定历史条件下的优惠政策，以租赁方式取得了涉案房屋的使用权。目前，在政府及相关部门对涉案房屋没有明确归属及有其他新政策的情况下，应确认朱井彪对涉案房屋具有租赁取得的使用权。因此，对妨碍、占有的行为，有权请求排除妨碍。关于朱井彪诉请赔偿的财物损失3万元，庭审中，朱井彪既没有提供有效的证据证实其房屋内存在相应价值的财物，也没有证据证实系娄承平、娄永占有或使用期间损坏了该财物，故对朱井彪主张娄承平、娄永赔偿损失3万元的诉讼请求不予支持。本案中，鉴于娄承平、娄永确实出资对涉案房屋进行了重新维修，且两家又系亲属关系，故希望双方能够互念亲情，友好协商解决为妥。遂

娄承平、娄永与朱井彪排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终7328号上诉人（原审被告）：娄承平，男，1949年8月3日生，汉族，居民，住邳州市。委托诉讼代理人：庄凤英（系娄承平之妻），女，1946年7月4日生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告）：娄永，男，1970年2月7日生，汉族，居民，住邳州市。二上诉人共同委托诉讼代理人：盛中林，邳州市天成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱井……