房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终13668号

双方在签订房屋买卖合同时，方勇、田海英按当时政策，即属于房屋买受限购对象，合同履行期间，房屋限购政策调整，其限购期限、条件增加，本案房屋买卖合同在约定、合理延长等履行期内，实际不能履行房屋产权过户，本案房屋买卖合同应属履行不能，继续维持合同履行之效力，在现有证据条件下，缺乏法律依据，遂以法院查明事实不清、适用法律错误之情节，撤销法院判决，发回重审。重审案号：（2017）沪0112民初22308号。重审审理中，方勇、田海英称在本市购房新政出台前的2016年2月及3月，方勇、田海英方多次打电话给刘国斌、洪跃贞方要求尽快过户，但刘国斌、洪跃贞不同意配合过户。刘国斌、洪跃贞则称接到过方勇、田海英方的电话，是方勇、田海英让刘国斌、洪跃贞至方勇、田海英开的夜总会去玩，并没有提过要求过户，当时双方认为在2016年5月31日过户是没有问题的，双方不知道会有购房新政出台，所以，从逻辑上讲，不可能方勇、田海英会在2、3月份要求过户，后来出了新政，方勇、田海英成了限购对象，刘国斌、洪跃贞问方勇、田海英怎么办，方勇、田海英说找公司来买，刘国斌、洪跃贞认为这不行。2018年1月23日，法院对（2017）沪011

双方在签订房屋买卖合同时，方勇、田海英按当时政策，即属于房屋买受限购对象，合同履行期间，房屋限购政策调整，其限购期限、条件增加，本案房屋买卖合同在约定、合理延长等履行期内，实际不能履行房屋产权过户，本案房屋买卖合同应属履行不能，继续维持合同履行之效力，在现有证据条件下，缺乏法律依据，遂以法院查明事实不清、适用法律错误之情节，撤销法院判决，发回重审。重审案号：（2017）沪0112民初22308号。重审审理中，方勇、田海英称在本市购房新政出台前的2016年2月及3月，方勇、田海英方多次打电话给刘国斌、洪跃贞方要求尽快过户，但刘国斌、洪跃贞不同意配合过户。刘国斌、洪跃贞则称接到过方勇、田海英方的电

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终13668号上诉人（原审原告）：方勇，男，1976年8月27日生，汉族，户籍地湖北省罗田县，现住上海市闵行区。上诉人（原审原告）：田海英，女，1976年1月13日生，汉族，户籍地湖北省罗田县，现住上海市闵行区。两上诉人共同委托诉讼代理人：李屹，上海匡道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘国斌，男，1981年10月29日生，汉族，户籍……