物权保护纠纷 （2014）青民一终字第1520号

青岛市四方区平安路×号×单元×户房屋原系公房，公房承租人系郗某志的母亲鲁某美。郗某志、王某芹、郗某挺一家三口系基于公房承租而在该房屋内居住。2003年8月份，杨某某在其丈夫郗某平购买该房屋产权时对郗某志、王某芹、郗某挺一家三口在房屋内居住这一事实是明知的。现杨某某、郗某某与郗某志、王某芹、郗某挺间的房屋居住纠纷是基于公房承租及公房出售事项而发生，不属于人民法院受理平等主体间民事纠纷的范围。杨某某、郗某某的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审裁定驳回杨某某、郗某某的起诉。宣判后，杨某某、郗某某不服，向本院提起上诉。上诉人杨某某、郗某某上诉请求撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理，本案的诉讼费用由被上诉人承担。其主要事实与理由为：上诉人系涉案房屋登记的合法所有权人，依法对涉案房屋享有所有、使用、收益、处分的权利，但是被上诉人却自上诉人取得涉案房屋权利后一直非法占用涉案房屋，虽经上诉人多次要求，仍拒绝腾房。一审法院不进行实体审理属认定事实错误，请求依法支持上诉人的请求，维护上诉人的合法权益。被上诉人郗某志答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求

青岛市四方区平安路×号×单元×户房屋原系公房，公房承租人系郗某志的母亲鲁某美。郗某志、王某芹、郗某挺一家三口系基于公房承租而在该房屋内居住。2003年8月份，杨某某在其丈夫郗某平购买该房屋产权时对郗某志、王某芹、郗某挺一家三口在房屋内居住这一事实是明知的。现杨某某、郗某某与郗某志、王某芹、郗某挺间的房屋居住纠纷是基于公房承租及公房出售事项而发生，不属于人民法院受理平等主体间民事纠纷的范围。杨某某、郗某某的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审裁定驳回杨某某、郗某某的起诉。宣判后，杨某某、郗某某不服，向本院提起上诉。上诉人杨某某、郗某某上诉请求撤销原审裁定，指令

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第1520号上诉人（原审原告）杨某某。委托代理人李翔宙，山东泰成律师事务所律师。上诉人（原审原告）郗某某。法定代理人杨某某，系上诉人郗某某之母。委托代理人李翔宙，山东泰成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郗某志。被上诉人（原审被告）王某芹。被上诉人（原审被告）郗某挺。上诉人杨某某、郗某某因与被上诉人郗某志、王某芹、郗某挺物权保护纠纷……