排除妨害纠纷 （2015）达中民终字第70号

宣汉县樊哙铁器厂属集体所有制企业，1995年6月，在宣汉县工商局已办理了注销登记，该企业遗留的财产应属集体资产，处理集体财产应由职工代表大会决定，职工代表大会可以推选职工代表行使集体权利。2003年12月5日，廖茂寿、敬直文、卢文轩、杨仕礼作为宣汉县铁器厂职工代表，向宣汉县樊哙镇人民政府请示同意变卖处置闲置房屋，廖茂寿、敬直文、卢文轩、杨仕礼作为宣汉县铁器厂职工代表，与原告文泽健、文泽芳签订房屋买卖协议。该房屋变卖后，二原告按协议给付了购房款，办理了房屋契证，缴纳了房屋契税，原樊哙铁器厂按约定向原告交付了底楼一个门面和一楼房屋。原樊哙铁器厂职工包括被告之姐唐怀清在内，均按工龄分配了出售的房屋款。且被告唐怀述和其母李方碧均不是原樊哙铁器厂职工，更不是房屋买卖协议的相对方，无权主张房屋买卖协议的效力，因此其辩称廖茂寿、敬直文、卢文轩、杨仕礼是否是职工代表、无权处理集体财产、主张二原告与樊哙铁器厂签订的房屋买卖协议无效的理由，不予采信。被告没有提供证据证明皮纸厂是被告之父唐兴发与人合伙开办的，其提供的桂逢鹤于1999年5月27日出具的情况证明内容，又与其提供的并经李方碧签字确认的2002年1

宣汉县樊哙铁器厂属集体所有制企业，1995年6月，在宣汉县工商局已办理了注销登记，该企业遗留的财产应属集体资产，处理集体财产应由职工代表大会决定，职工代表大会可以推选职工代表行使集体权利。2003年12月5日，廖茂寿、敬直文、卢文轩、杨仕礼作为宣汉县铁器厂职工代表，向宣汉县樊哙镇人民政府请示同意变卖处置闲置房屋，廖茂寿、敬直文、卢文轩、杨仕礼作为宣汉县铁器厂职工代表，与原告文泽健、文泽芳签订房屋买卖协议。该房屋变卖后，二原告按协议给付了购房款，办理了房屋契证，缴纳了房屋契税，原樊哙铁器厂按约定向原告交付了底楼一个门面和一楼房屋。原樊哙铁器厂职工包括被告之姐唐怀清在内，均按工龄分配了出售的房屋款

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）达中民终字第70号上诉人（原审被告）唐怀述，男，生于1963年9月24日，汉族，小学文化，住四川省宣汉县，城镇居民。委托代理人符晓京，宣汉县蒲城法律服务所律师。被上诉人（原审原告）文泽健，男，生于1954年11月4日，汉族，高中文化，住四川省宣汉县。被上诉人（原审原告）文泽芳，女，生于1963年1月8日，土家族，高中文化，住四川省宣汉县城镇居民……