物业服务合同纠纷 （2017）豫04民终2546号

双方签订的《前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且庭审中双方均认可其真实性，故应认定其有效，双方均应本着诚实、信用的原则自觉履行合同约定的各项义务。具体本案，如春物业公司应尽到其作为物业服务提供方的各项义务，维护所服务小区业主的权益；马俊军应按照约定的物业费计算标准，在每个收费周期前十五天到如春物业公司前台缴纳该费用。关于庭审中马俊军辩称的因漏水所以拒绝支付物业管理费的理由，因马俊军已就此事另案提起诉讼要求赔偿，且与本案不属同一法律关系，马俊军该项辩称不予采信。因此，马俊军应支付如春物业公司物业费1978元。同时，根据审理查明，本案中如春物业公司未完全尽到维护环境卫生等应负义务，马俊军未尽到依照约定缴纳两次共12个月物业费的义务，在双方均存在违约的情况下，如春物业公司要求马俊军一方承担违约责任，支付违约金的主张并不合理，故对于如春物业公司要求马俊军支付593元违约金的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、马俊军于本判决生效之日起十五日内向舞钢市如春物业服务有限公司支付物

双方签订的《前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且庭审中双方均认可其真实性，故应认定其有效，双方均应本着诚实、信用的原则自觉履行合同约定的各项义务。具体本案，如春物业公司应尽到其作为物业服务提供方的各项义务，维护所服务小区业主的权益；马俊军应按照约定的物业费计算标准，在每个收费周期前十五天到如春物业公司前台缴纳该费用。关于庭审中马俊军辩称的因漏水所以拒绝支付物业管理费的理由，因马俊军已就此事另案提起诉讼要求赔偿，且与本案不属同一法律关系，马俊军该项辩称不予采信。因此，马俊军应支付如春物业公司物业费1978元。同时，根据审理查明，本案中如春物业公司未完全尽到维护环境卫生等应负义务，马俊军未

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2546号上诉人（原审被告）：马俊军，男，汉族，1985年11月15日出生，住河南省舞钢市。委托诉讼代理人：马玉海，男，汉族，1961年7月15日出生，住河南省舞钢市，系马俊军父亲。被上诉人（原审原告）：舞钢市如春物业服务有限公司，住所地河南省平顶山市舞钢市龙湖佳苑小区15号楼一楼东户,统一社会信用代码：91410481554225……