房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0282民初11686号
裁判要旨
即使在签订协议书时，被告前埠头村委已经不再使用印文为“即墨市南泉镇前埠头村民委员会”的公章，但原告并不一定知晓被告前埠头村委关于公章的更换使用情况，对因被告前埠头村委公章管理使用混乱，对外导致的法律后果应由被告前埠头村委承担。 被告前埠头村委申请村会计张某出庭作证，证人张某称被告村委从没有卖房给蓝春莉，也没有与蓝春莉签订购房合同，更没有收取蓝春莉任何购房款。 对原告提交的加盖有“即墨市南泉镇前埠头村售楼专用章”的收据，证人张某称村委不可能出具这种收据，财务规定必须使用统一的正规收据。 被告前埠头村委申请青岛鑫都建筑安装有限公司的工作人员宋某出庭作证，证人宋某称康泰花园小区全部房屋都是由青岛鑫都建筑安装有限公司对外销售，原告提交的协议书与青岛鑫都建筑安装有限公司对外销售的房屋文本不一致，青岛鑫都建筑安装有限公司也从未向原告出售过涉案房屋。 原告对证人证言的质证意见为被告与证人有利害关系，证人证言不具有效力。 被告前埠头村委对证人证言的真实性予以认可。 本院认为，证人证言作为证据的证明效力，不能推翻原告提交的协议书及售楼人员收取房款的事实。 另查明，原告未实际占有使用涉案房屋，涉案房屋无权
摘要
蓝春莉与青岛市即墨区蓝村镇前埠头村民委员会、张雨薇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0282民初11686号原告：蓝春莉，女，1973年4月27日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：赵秀珍，山东东美富律师事务所律师。 被告：青岛市即墨区蓝村镇前埠头村民委员会，住所地青岛市即墨区蓝村镇前埠头村。 法定代表人：李洪勇，村主任。 委托诉讼代理人：李星源，山东诚功（崂山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦玮娜，山东诚功……