债权转让合同纠纷 （2019）赣04民初230号

债权的转让需满足以下条件：1、必须存在合法有效的债权。2、被转让的债权需具有可转让性。3、让与人与受让人需就债权的达成协议，并且不得违反法律的相关规定。4、债权的转让必须通知债务人。本案中，第三人陈浔强与被告于2014年3月11日签订《联信大厦二期房地产整体买卖协议》、2014年4月25日签订《联信大厦二期房地产整体买卖协议补充协议》，上述协议及补充协议中应属双务合同，且明确约定了被告与第三人陈浔强双方的权利义务。上述协议及补充协议约定被告将涉案联信大厦二期房地产项目整体出卖给第三人陈浔强，第三人陈浔强向被告支付相应价款，且协议明确约定了房款的支付方式及期限等内容。被告称其与第三人之间的上述协议已经实际解除，第三人述称被告代收款项与其应付房款可冲抵，相冲抵后被告欠其房款，可见被告与第三人陈浔强对上述协议及补充协议的履行存在争议。一方面，被告与第三人陈浔强就涉案项目之间的债权债务关系未经生效判决确定，另一方面，被告与第三人陈浔强均表示对涉案联信大厦二期项目并未最后结算。故第三人陈浔强是否对被告享有债权并不明确，即第三人陈浔强对被告的债权并不当然成立。因债权的有效存在是债权转让的前提，现原

债权的转让需满足以下条件：1、必须存在合法有效的债权。2、被转让的债权需具有可转让性。3、让与人与受让人需就债权的达成协议，并且不得违反法律的相关规定。4、债权的转让必须通知债务人。本案中，第三人陈浔强与被告于2014年3月11日签订《联信大厦二期房地产整体买卖协议》、2014年4月25日签订《联信大厦二期房地产整体买卖协议补充协议》，上述协议及补充协议中应属双务合同，且明确约定了被告与第三人陈浔强双方的权利义务。上述协议及补充协议约定被告将涉案联信大厦二期房地产项目整体出卖给第三人陈浔强，第三人陈浔强向被告支付相应价款，且协议明确约定了房款的支付方式及期限等内容。被告称其与第三人之间的上述协

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民初230号原告：九江银行股份有限公司三里街支行，住所地：江西省九江市浔阳区浔阳东路109号。统一社会信用代码：913604005736235202。负责人：周安，系该支行行长。委托诉讼代理人：熊良明，江西阳明阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐丽君，江西阳明阳律师事务所律师。被告：九江市联信地产开发有限公司，住所地：九江市浔阳区庐山南路……