商品房预售合同纠纷 （2018）黔2601民初7065号
裁判要旨
交房的违约金和办证的违约金应得到支持的话，也只能支持一项。 经审理查明：2014年8月28日，潘元媛、刘凯与中心城置业公司签订了两份《商品房买卖合同》（以下简称：《买卖合同》）。 合同分别约定：原告以银行按揭方式购买被告开发的“中心城”负二层-2-554号商铺，建筑面积为21.90平方米，总价为566253元。 原告购买负二层-2-555号商铺，建筑面积为25.53平方米，总价为677187元。 出卖人应当在2015年12月28日前向买受人交付该商品房，逾期交房超过30日而买受人要求继续履行的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按照已付购房款的日万分之0.5向买受人支付违约金。 同时，出卖人承诺于2016年12月28日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。 逾期办证超过30日而买受人不退房的，出卖人应自约定的日期至实际交付办证文书之日止，按日万分之0.2向买受人支付违约金等。 合同签订后，潘元媛、刘凯依约足额交付了房款。 另查明：截止庭审辩论终结前，涉案的“中心城”项目仍在建，尚未竣工。 本院认为：合同是平等主体的自然人、法人
摘要
潘元媛、刘凯等与凯里市中心城置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初7065号原告：潘元媛，女，1979年11月25日出生，苗族，贵州省凯里市人，凯里市舍。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘凯，男，1971年3月7日出生，布依族，贵州省凯里市，住址同上。 原告：刘凯，男，1971年3月7日出生，布依族，贵州省凯里市，住址同上。 被告：凯里市中心城置业有限公司，住所：凯里市宁波东路**纵横坐标广场****……