确认合同无效纠纷 （2019）冀05民终2277号

当事人应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则从事民事活动。本案中，原被告对朱玉秀出资8000元购买双方所争议房屋的基本事实并无异议，该买卖行为应视为原告和朱玉秀各自代表各自家庭所为，符合当时的交易习俗。根据被告提交的户口本登记卡、户口迁移存根、准予迁入证明等证据，可以证实被告王香梅在建房、买房时其户口均在邢台市桥西区，属于该村集体经济组织成员，故该买卖关系并不违反《最高人民法院关于印发的通知》中的相关规定。被告王香梅在买房后一直占有使用该房屋，已形成较为稳定的社会关系。原告主张房屋买卖合同无效，理据不足，法院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审判决：驳回原告朱银凤的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告朱银凤负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审对一审查明的案件事实予以确认。 本院认为，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。关于本案争议农村房屋买卖契约的效力，应依据交易时双方意思表示以及农村宅基相关法律法规予以审查。

当事人应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则从事民事活动。本案中，原被告对朱玉秀出资8000元购买双方所争议房屋的基本事实并无异议，该买卖行为应视为原告和朱玉秀各自代表各自家庭所为，符合当时的交易习俗。根据被告提交的户口本登记卡、户口迁移存根、准予迁入证明等证据，可以证实被告王香梅在建房、买房时其户口均在邢台市桥西区，属于该村集体经济组织成员，故该买卖关系并不违反《最高人民法院关于印发的通知》中的相关规定。被告王香梅在买房后一直占有使用该房屋，已形成较为稳定的社会关系。原告主张房屋买卖合同无效，理据不足，法院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2277号 上诉人（原审原告）：朱银凤，女，1962年12月2日出生，汉族，住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：张合军，男，汉族，1957年5月1日出生，系朱银凤丈夫。 被上诉人（原审被告）：王香梅，女，1947年11月13日出生，汉族，住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：朱鲲鹏，女，1976年9月2日出生，汉族，系王香梅女儿。 委托……