房屋买卖合同纠纷 （2013）汕尾中法民一终字第58号

原、被告于2011年4月26日签订的《楼房买卖合同》，意思表示真实，不违反法律的规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约支付定金，被告未按照合同约定履行，已属违约，原告请求被告双倍返还原告买房定金，理由正当，符合法律规定，应予支持。被告孔永火辩称原告的3万元定金是原告交给被告苏文锐，被告孔永火并无收到3万元定金，但其未向法庭提供合法有效证据，本院不予采信；被告孔永火辩称原告要求返还双倍定金6万元，合同中并无此条款，诉求无理，该辩解于法无据，本院不予采纳；被告孔永火称被告苏文锐自愿为卖方收取的定金做担保，有责任替卖方偿还买方所付定金，认为原告应向被告苏文锐收回定金，不该把被告孔永火诉诸法院，该辩解不符合法律规定，本院不予支持。被告苏文锐辩称原告李燕怕过定后房屋升价卖方反悔，要求我担保；合同第四条确实没看见，可能是原告李燕加上去的，三份合同都不同，作为中介人赚中介费，没有必要为你担钱，请求法院判他们买卖双方支付中介费20000元。以上辩解意见，不符合法律规定，被告苏文锐也未向法庭提供合法有效证据，本院不予支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条

原、被告于2011年4月26日签订的《楼房买卖合同》，意思表示真实，不违反法律的规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约支付定金，被告未按照合同约定履行，已属违约，原告请求被告双倍返还原告买房定金，理由正当，符合法律规定，应予支持。被告孔永火辩称原告的3万元定金是原告交给被告苏文锐，被告孔永火并无收到3万元定金，但其未向法庭提供合法有效证据，本院不予采信；被告孔永火辩称原告要求返还双倍定金6万元，合同中并无此条款，诉求无理，该辩解于法无据，本院不予采纳；被告孔永火称被告苏文锐自愿为卖方收取的定金做担保，有责任替卖方偿还买方所付定金，认为原告应向被告苏文锐收回定金，不该把被告孔永火诉诸法院，该

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汕尾中法民一终字第58号上诉人（原审被告）：苏文锐，男，1961年10月20日出生，汉族，广东省陆河县人，住陆河县。被上诉人（原审原告）：李燕，女，1976年8月22日出生，汉族，广东省陆河县人，身份证住址广东省深圳市罗湖区，现住陆河县。原审被告：孔永火，男，1963年1月4日出生，汉族，广东省陆河县人，住陆河县。委托代理人：邓腾飞，广东吉河律……