物权保护纠纷 （2016）鲁04民终1607号

本案系物权保护纠纷，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。根据法律规定，物包括动产和不动产，本案所涉及的标的物为宅基地和房屋，属不动产。根据《物权法》第六条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，及该法第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。同时该法第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记、本案所涉及的宅基地是已经登记的宅基地使用权，自登记之日起至今未发生变更登记，物权未发生变动，使用权人仍为案外人沈广标，原、被告均不是登记的使用权人。原告陈述的事实和提交的证据不足以证明本案的事实情况，且案外人沈广标的集体土地建设用地使用证经流转，现由被告持有，故原告的诉请，证据不足，法院不予支持，待收集证据后可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决:驳回原告沈夫运的诉讼请求。案件受理费500元，由原告沈夫运负担。二审中双方当事人均未提交新证

本案系物权保护纠纷，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。根据法律规定，物包括动产和不动产，本案所涉及的标的物为宅基地和房屋，属不动产。根据《物权法》第六条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，及该法第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。同时该法第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记、本案所涉及的宅基地是已经登记的宅基地使用权，自登记之日起至今未发生变更登记，物权未发生变动，使用权人仍为案外人沈广标，原、被告均不

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民终1607号上诉人（原审原告）:沈夫运，男，1954年2月8日出生，汉族，农民，住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人:高振举，山东宝亭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:沈印伦，男，1962年3月6日出生，汉族，农民，住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：沈恒（沈印伦之子），住枣庄市山亭区。委托诉讼代理人:李季，枣庄山亭山城法律服务所法律工作者。……