财产损害赔偿纠纷 （2016）新01民终3789号

世康万达公司作为13-6室房屋的承租人及使用人，因房屋漏水造成装修及物品受损属实。一、损失赔偿主体。庭审查明，漏水的原因系14层房屋水表冻裂，艾丽媤美容店作为实际使用人，在使用过程中并不存在使用不善的行为，因此在本案中不应承担赔偿责任。而李某某作为房屋产权人，依法对其房屋负有修理维护的义务，现因房屋内设施损坏造成的损害赔偿，应当由李某某承担相应的责任。二、世康万达公司主张损失数额的核定。世康万达公司按其提供的装修预算表主张装修损失25,781元不妥，无法确定预算表是否超出了漏水修复的范围，并且世康万达公司亦未举证其已实际支出了上述装修费用，新疆鸿联工程造价咨询有限公司做出鸿联（2016）HZJ/D-05013号鉴定报告书客观公正，一审法院予以采信，故一审法院依法支持世康万达公司的装修损失8,758.6元。关于物品损失，一审法院对新疆昊天利华价格评估有限公司做出的新昊价估字（2016）020号估价报告书予以采信，其中双方争议部分的损失1,429元，一审法院认为根据公证书的内容，可以证实家具以及微波炉确实受到漏水浸泡，故对微波炉及床头柜的损失应予支持，而地毯被水浸泡并不影响使用，应仅支持修

世康万达公司作为13-6室房屋的承租人及使用人，因房屋漏水造成装修及物品受损属实。一、损失赔偿主体。庭审查明，漏水的原因系14层房屋水表冻裂，艾丽媤美容店作为实际使用人，在使用过程中并不存在使用不善的行为，因此在本案中不应承担赔偿责任。而李某某作为房屋产权人，依法对其房屋负有修理维护的义务，现因房屋内设施损坏造成的损害赔偿，应当由李某某承担相应的责任。二、世康万达公司主张损失数额的核定。世康万达公司按其提供的装修预算表主张装修损失25,781元不妥，无法确定预算表是否超出了漏水修复的范围，并且世康万达公司亦未举证其已实际支出了上述装修费用，新疆鸿联工程造价咨询有限公司做出鸿联（2016）HZJ

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终3789号上诉人（原审被告）李某某，女，1965年7月21日出生，汉族，乌鲁木齐市天商五交化有限公司总经理，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：王菁，新疆鸿华律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘姣，新疆鸿华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆世康万达生物科技股份有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市高新区。法定代表人：朱科鸣……