房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民终14224号

上诉人购买的涉案房屋因存在质量问题双方而发生争议。被上诉人作为出售方，应对该房屋保修期内承担维修责任。在维修期间，上诉人搬离涉案房屋在外租房居住，由此而产生的租赁费损失应由被上诉人承担。双方争议的焦点，是租赁费实际产生的数额问题。上诉人作为权利主张人，应对其提出的诉讼请求依据的事实负有举证责任。本案中，上诉人提供的租赁合同、支付租赁费凭证等，不能佐证与本案维修有直接关系，且被上诉人也有异议。原审法院根据实际发生维修工程量，自由裁量维修期间10天住宿费损失并无不当，本院予以确认。上诉人要求被上诉人支付48000元租金，依据不足，本院无法支持。 综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1000元，由上诉人李秀娟、孙梅功负担。 本判决为终审判决。 审判长　徐　明 审判员　李晓波 审判员　王昌民 二〇二一年一月十四日 法官助理 厉永军 书记员王 繁

上诉人购买的涉案房屋因存在质量问题双方而发生争议。被上诉人作为出售方，应对该房屋保修期内承担维修责任。在维修期间，上诉人搬离涉案房屋在外租房居住，由此而产生的租赁费损失应由被上诉人承担。双方争议的焦点，是租赁费实际产生的数额问题。上诉人作为权利主张人，应对其提出的诉讼请求依据的事实负有举证责任。本案中，上诉人提供的租赁合同、支付租赁费凭证等，不能佐证与本案维修有直接关系，且被上诉人也有异议。原审法院根据实际发生维修工程量，自由裁量维修期间10天住宿费损失并无不当，本院予以确认。上诉人要求被上诉人支付48000元租金，依据不足，本院无法支持。 综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终14224号 上诉人（原审原告）：李秀娟，女，1953年6月30日生，汉族，住青岛市市**。 上诉人（原审原告）：孙梅功，男，1952年5月2日生，汉族，住青岛市市**。 被上诉人（原审被告）：青岛蓝海新港城置业有限公司，住所地青岛市市**。统一社会信用代码：91xx10。 法定代表人：杨大荣，董事长。 委托诉讼代理人：李冰，山东……