合同纠纷 （2021）晋08民终927号

本案原告杨金贵于2019年12月28日通过司法拍卖程序竞拍取得案涉房产，并经（2019）晋0824执6号之一执行裁定书确认为案涉房产合法所有人。司法拍卖作为人民法院的执行措施之一，其拍卖结果对被执行人与竞买人均产生法律上的约束力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第三款“当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书”的规定，稷山县明瑞房地产开发有限公司与杨金贵均应全面履行司法拍卖所确定的义务。案涉房产在审理前已有住户入住，应当认定该房屋已具备交付及使用条件。水电设施作为房屋的配套设施亦应配置完备且应包含在房屋价款内。杨金贵通过法院的司法拍卖取得案涉房产的所有权，支付了拍卖价款，即应取得具备前述交付使用条件的房产，稷山县明瑞房地产开发有限公司作为被拍卖房产的开发商，有义务为杨金贵提供水电等配套设备完备的房产。稷山县明瑞房地产开发有限公司对杨金贵提供的房屋预售许可证当庭认可，故稷山县明瑞房地产开发有限公司不应怠于履行完工义务，以该建筑尚未施工完毕和竣工验收拒绝为原告接通水电的理由不能成立，本院不予采信。综上所述，原告杨金贵的诉讼请求成立，依照《

本案原告杨金贵于2019年12月28日通过司法拍卖程序竞拍取得案涉房产，并经（2019）晋0824执6号之一执行裁定书确认为案涉房产合法所有人。司法拍卖作为人民法院的执行措施之一，其拍卖结果对被执行人与竞买人均产生法律上的约束力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第三款“当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书”的规定，稷山县明瑞房地产开发有限公司与杨金贵均应全面履行司法拍卖所确定的义务。案涉房产在审理前已有住户入住，应当认定该房屋已具备交付及使用条件。水电设施作为房屋的配套设施亦应配置完备且应包含在房屋价款内。杨金贵通过法院的司法拍卖取得案涉

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终927号 上诉人（原审被告）：稷山县明瑞房地产开发有限公司，住所地稷山县稷峰东街。 法定代表人：赵俏花，经理。 委托诉讼代理人：王丹东，山西圣剑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨金贵，男，1969年11月24日出生，汉族，自由职业者,住稷山县。 委托诉讼代理人：董晓荣，山西方立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：原文婷，山西……