合同纠纷 （2021）湘05民终670号

本案阳华春与家乐公司、长宁公司、汇丰公司签订的《汇丰家乐广场商业委托经营管理合同》实为商铺租赁合同。该合同系合同各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据该合同的约定，家乐公司应当在2019年4月15日前支付阳华春2019年5月1日至2020年4月30日的租金35073.99元，2020年4月15日前支付阳华春2020年5月1日至2021年4月30日的租金35073.99元。家乐公司未能按期足额支付阳华春商铺租金已构成违约，依合同约定应当承担违约责任。汇丰公司和长宁公司作为该商铺租赁合同的担保人应当对家乐公司未能按期足额支付阳华春商铺租金及承担未按期支付租金的违约责任承担连带保证责任。故对阳华春的诉讼请求予以支持。双方租赁合同约定的逾期支付租金按日千分之一承担违约金的约定，相当于约定逾期支付租金的违约金按年利率36％计算，双方约定的违约金过分高于可能造成的损失，请求予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予

本案阳华春与家乐公司、长宁公司、汇丰公司签订的《汇丰家乐广场商业委托经营管理合同》实为商铺租赁合同。该合同系合同各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，各方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据该合同的约定，家乐公司应当在2019年4月15日前支付阳华春2019年5月1日至2020年4月30日的租金35073.99元，2020年4月15日前支付阳华春2020年5月1日至2021年4月30日的租金35073.99元。家乐公司未能按期足额支付阳华春商铺租金已构成违约，依合同约定应当承担违约责任。汇丰公司和长宁公司作为该商铺租赁合同的担保人应当对家乐

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终670号上诉人（原审被告）：湖南长宁投资有限公司，住所地绥宁县长铺乡川石村江背苑经济适用房**栋门面**。法定代表人：唐则宝，系该公司经理。委托诉讼代理人：周勇，湖南方剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阳华春，女，1965年2月13日出生，苗族，住绥宁县。委托诉讼代理人：李剑烽，湖南三行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：怀化……