承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）兰民三终字第921号

按照《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定，承包方因承包经营的土地被依法征用或者被依法批准使用后，要求发包方按照有关法律、法规的规定给予补偿或者要求发包方对其为改良土地的实际投入给予适当补偿的，人民法院应当予以支持。本案中原告响应政府治理农村“四荒”资源的政策与被告五墩村委会签订了土地开发合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。在履行合同中，原告主张其父亲在1994年投入资金38万元，虽然没有提供投入资金38万元的详细票据，但实际雇佣人员，购买机械，修整水渠、平整土地，将原来的旱地改良为水浇地，办养猪场的事实存在，被告和第三人也予以认可。关于土地改良的实际投入，原告对涉案土地的开发并没有造成第三人的利益受损，且因原告对该土地的开发客观上导致了被征用土地使用价值升值以及考虑到物价上涨等实际因素，可认为原告改良土地的实际投入相当于水浇地征收补偿款与旱地征收补偿款的差额。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”的规定，因被征用的68

按照《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第十二条规定，承包方因承包经营的土地被依法征用或者被依法批准使用后，要求发包方按照有关法律、法规的规定给予补偿或者要求发包方对其为改良土地的实际投入给予适当补偿的，人民法院应当予以支持。本案中原告响应政府治理农村“四荒”资源的政策与被告五墩村委会签订了土地开发合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。在履行合同中，原告主张其父亲在1994年投入资金38万元，虽然没有提供投入资金38万元的详细票据，但实际雇佣人员，购买机械，修整水渠、平整土地，将原来的旱地改良为水浇地，办养猪场的事实存在，被告和第三人也予以认可

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第921号上诉人（原审第三人）皋兰县西岔镇五墩村三社，住所地皋兰县。负责人杨至明，该社社长。委托代理人郭晓钰，甘肃邓有军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏周玉，男，1968年3月15日出生，汉族，皋兰县西岔镇五墩村村民，住该村576号。委托代理人俞友钧，甘肃律华律师事务所律师。委托代理人刘天祥，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原……