财产损害赔偿纠纷 （2019）陕01民终10268号

《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“…对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险；因侵占或妨害造成损害的，占有人有权请求赔偿。”本案中，孙桂芳提交的购房合同为空白合同，不能证明其系涉案华油小区**楼****房屋的所有权人，但其提交的物业费票据等可证明其系该房屋的住户，故其系该房屋的占有人，其主体适格。刘继仓提交的购房合同虽系贾某某所签，但贾某某与刘继仓系夫妻关系，且刘继仓在诉讼前已经支付孙桂芳部分赔偿款，故可认定刘继仓为华油小区58栋楼1单元301室房屋的住户，其主体亦适格。陕西兵器建设监理咨询有限公司作出的司法鉴定意见书明确认定孙桂芳房屋漏水系刘继仓卫生间渗水造成，故孙桂芳的损失应由刘继仓赔偿，故刘继仓应按照鉴定意见赔偿孙桂芳房屋修复费用3068.1元。鉴定费1万元亦应由刘继仓承担。对孙桂芳请求刘继仓恢复取暖管线至原来状态，孙桂芳未提供证据证明刘继仓对暖气管线进行改造，鉴定意见书明确认定孙桂芳房屋漏水系刘继仓卫生间渗水所致，故孙桂芳要求刘继仓恢复暖气管线证据不足，不予支持。但刘继仓应对其卫生间渗水进行修复，避免再次向孙桂芳房屋漏水。依照《中华人民共和国物权法》第二百

《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“…对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险；因侵占或妨害造成损害的，占有人有权请求赔偿。”本案中，孙桂芳提交的购房合同为空白合同，不能证明其系涉案华油小区**楼****房屋的所有权人，但其提交的物业费票据等可证明其系该房屋的住户，故其系该房屋的占有人，其主体适格。刘继仓提交的购房合同虽系贾某某所签，但贾某某与刘继仓系夫妻关系，且刘继仓在诉讼前已经支付孙桂芳部分赔偿款，故可认定刘继仓为华油小区58栋楼1单元301室房屋的住户，其主体亦适格。陕西兵器建设监理咨询有限公司作出的司法鉴定意见书明确认定孙桂芳房屋漏水系刘继仓卫生间渗水造成，故孙桂芳

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终10268号上诉人（原审被告）：刘继仓，男，1949年5月16日出生，汉族，住西安市高陵县。委托诉讼代理人：杜洪淼，陕西华秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙桂芳，女，1937年10月1日出生，汉族，住西安市高陵区。委托诉讼代理人：刘晓红，女，1963年3月2日出生，汉族，住西安市高陵区，系孙桂芳之女。上诉人刘……