物权保护纠纷 （2015）楚中民一终字第256号

国家、集体、私人的物权和其他人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案位于楚雄市鹿城镇龙泉路17号房屋三层、四层(住房)的房屋，该房屋产权系登记于金融市场名下，故金融市场依法应为诉争房屋的合法所有权人。现租赁公司、张瑞、毕继风、张家斌使用诉争房屋，但并未提交相应证据证明其从金融市场获得房屋使用权的合法依据，故依法应履行归还房屋的义务并赔偿金融市场的相关损失。鉴于本案实际情况，一审对本案损失费的认定恰当。关于租赁公司辩称的涉案房屋系其向人行购买，与本案不属同一法律关系，可另案解决。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当。上诉人租赁公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人云南省楚雄州租赁股份有限公司承担(已交）。本判决为终审判决。本判决送达双方当事人后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事

国家、集体、私人的物权和其他人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案位于楚雄市鹿城镇龙泉路17号房屋三层、四层(住房)的房屋，该房屋产权系登记于金融市场名下，故金融市场依法应为诉争房屋的合法所有权人。现租赁公司、张瑞、毕继风、张家斌使用诉争房屋，但并未提交相应证据证明其从金融市场获得房屋使用权的合法依据，故依法应履行归还房屋的义务并赔偿金融市场的相关损失。鉴于本案实际情况，一审对本案损失费的认定恰当。关于租赁公司辩称的涉案房屋系其向人行购买，

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）楚中民一终字第256号上诉人（原审被告）云南省楚雄州租赁股份有限公司。委托代理人胡泓被上诉人（原审原告）云南省楚雄彝族自治州金融市场。委托代理人贺春柏委托代理人杨占武原审被告胡波原审被告张瑞原审被告毕继凤原审被告张家斌四原审被告共同委托代理人蔡晓燕上诉人云南省楚雄州租赁股份有限公司(以下简称租赁公司)因与被上诉人云南省楚雄彝族自治州金融……