农业承包合同纠纷 （2015）三中民终字第06057号

六合村合作社与张德录签订的《宋庄镇六合村农业土地（园田）种植承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院对此亦予以确认。本案所涉土地已被征用，六合村合作社与张德录签订的承包合同已无法继续履行，一审法院据此判令解除双方之间的合同并无不当，本院对此予以维持。本案的争议焦点是合同解除后地上物的补偿问题。六合村合作社在本案中表示同意对张德录承包土地的地上物价值进行补偿，并认为在北京市人民政府征地批复中批准的项目委托评估金额也与现场实际情况不符，其同意按照法院摇号的方式确定评估机构，并由评估机构确认地上物的补偿价格。对于诉争土地地上物价值的评估，一审法院因国宏信公司的评估结论不够全面，又委托中评公司进行了二次评估，中评公司在其评估时对国宏信公司的报告内容进行了补充完善。在此情况下，一审法院综合考虑二份评估报告记载的内容，确定对张德录地上物补偿价款并无不当，本院对此予以维持。张德录的上诉理由无相应的事实依据，本院对此不予采信。关于张德录要求六合村合作社给付因征地涉及的土地补偿款、安置补助费一节，本院认为，该诉请应适用征地的相关规定和程序解

六合村合作社与张德录签订的《宋庄镇六合村农业土地（园田）种植承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力正确，本院对此亦予以确认。本案所涉土地已被征用，六合村合作社与张德录签订的承包合同已无法继续履行，一审法院据此判令解除双方之间的合同并无不当，本院对此予以维持。本案的争议焦点是合同解除后地上物的补偿问题。六合村合作社在本案中表示同意对张德录承包土地的地上物价值进行补偿，并认为在北京市人民政府征地批复中批准的项目委托评估金额也与现场实际情况不符，其同意按照法院摇号的方式确定评估机构，并由评估机构确认地上物的补偿价格。对于诉争土地地上物价值的评估

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06057号上诉人（原审被告）张德录，男，1954年10月31日出生。委托代理人张金龙（张德录之子），男，1982年3月24日出生。被上诉人（原审原告）北京六合村社区合作社，住所地北京市通州区宋庄镇六合村委会院内。法定代表人史国庆，理事长。委托代理人杨连雨，北京市达奥律师事务所律师。委托代理人王宇，北京市达奥律师事务所律师。上诉人张德……