商品房预售合同纠纷 （2018）沪0114民初17611号
裁判要旨
王刘桥与国际机电五金公司于2014年4月16日签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，应属合法有效，双方理应按照约定全面履行自己的义务。 王刘桥已向国际机电五金公司按约支付部分购房款，但因国际机电五金公司的原因，系争房屋仍处于司法查封状态，致使王刘桥合同目的无法实现，故王刘桥要求解除合同并无不当，本院予以支持；对于合同解除的时间，由于王刘桥并未通知国际机电五金公司要求解除合同，故该合同解除时间应为本院诉状副本公告送达国际机电五金公司之日，即2018年10月20日。 合同解除后，国际机电五金公司理应返还王刘桥已支付的购房款97万元。 对于王刘桥要求国际机电五金公司支付已付购房款利息损失的诉讼请求，本院认为本案系因国际机电五金公司的原因导致合同无法继续履行，确实对王刘桥造成一定损失，国际机电五金公司应当承担相应的法律责任，但是王刘桥也应当在知晓系争房屋的履行出现障碍后及时积极处理，现国际机电五金公司提出计算的标准过高，本院综合考虑合同履行情况、王刘桥知晓系争房屋被司法查封的时间等因素，本院酌情调整为按照中国人民银行同期存款利率计算；对于利息损失起算的时间，
摘要
王刘桥与上海国际机电五金交易中心有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初17611号原告：王刘桥，男，1977年1月23日出生，汉族，户籍地江苏省泰兴市。 委托诉讼代理人：常玉梅，上海俊豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐洁，上海俊豪律师事务所实习律师。 被告：上海国际机电五金交易中心有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：杨德凤，董事长。 委托诉讼代理人：王勇。 原告王刘桥与被告上海国际机电五金交……