房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终4574号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。虽2017年3月21日廊坊市人民政府办公室下发（2017）27号通知，通知要求非香河县本地户籍居民家庭限购**住房且购房首付款比例不低于50%，但原告在2017年2月11日前已向二被告支付首付款及定金600000元，距通知规定的首付款比例仅差90000元。从原告转账的额度来看，原告于2017年2月7日ATM转账50000元、2017年2月11日邮政汇款550000元，因此，原告以首付比例提高为由主张解除房屋买卖合同，一审法院不予支持。2017年6月2日廊坊市人民政府办公室下发（2017）61号通知，但对通知前已购买房屋并支付首付款及定金的，不受该通知的调整。因此，原告以限购为由主张解除合同，一审法院不予支持。因双方签订的房屋买卖合同虽因限贷、限购政策，但不能解除，因此，原告要求二被告返还定金及首付款600000元的请求，一审法院不予支持。二被告反诉要求继续履行房屋买卖合同并办理房屋过户手续，因原告不符合合同解除的条件，因此，一审法院对二被告的上述反诉请求予以支持。二被告反诉要求原告立即支付尾款780000元，因双方签订的房屋买卖合同明确约定该尾款通

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。虽2017年3月21日廊坊市人民政府办公室下发（2017）27号通知，通知要求非香河县本地户籍居民家庭限购**住房且购房首付款比例不低于50%，但原告在2017年2月11日前已向二被告支付首付款及定金600000元，距通知规定的首付款比例仅差90000元。从原告转账的额度来看，原告于2017年2月7日ATM转账50000元、2017年2月11日邮政汇款550000元，因此，原告以首付比例提高为由主张解除房屋买卖合同，一审法院不予支持。2017年6月2日廊坊市人民政府办公室下发（2017）61号通知，但对通知前已购买房屋并支付首付款及定金的，不受该通知的调整

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4574号上诉人（原审原告、反诉被告）：魏延强，男，1980年4月17日出生，汉族，住山东省定陶县。委托诉讼代理人：刘畅亮，河北展坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：章金鹏，男，1978年1月12日出生，汉族，住北京市东城区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：曹晓琼，女，1980年10月20日出生，汉族，住山西省太原市小店……