房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终6014号

冉贵碧与赵长国签订的《还建房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。《还建房买卖合同》约定，甲方承诺在办理了土地房屋权属证书后即协助乙方办理房屋产权过户登记手续，双方应在房屋交付后5年内即2017年8月17日前，由甲方协助乙方办理房屋的过户登记手续。2015年7月31日，赵长国已取得涉案房屋的权属证书，具备合同约定的办理产权变更登记的条件，赵长国应当协助冉贵碧办理涉案房屋产权过户登记。《还建房买卖合同》载明冉贵碧于2012年8月17日前向赵长国一次性支付全部购房款350000元，赵长国已经确认收到冉贵碧支付的全部购房款。赵长国以补充手写“实际以收据为准”提出抗辩，认为冉贵碧未能提供购房款收据，不能证明其已支付全部购房款。一审法院认为赵长国抗辩不成立，理由如下：1、合同载明赵长国确认已经收到冉贵碧支付的全部购房款，赵长国作为完全民事行为能力人，应该明白签订该合同的法律后果；2、“实际以收据为准”并不能推导出冉贵碧未支付全部购房款，赵长国也未举示相关证据证明冉贵碧未支付全部购房款；3、若冉贵碧确有拖欠

冉贵碧与赵长国签订的《还建房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。《还建房买卖合同》约定，甲方承诺在办理了土地房屋权属证书后即协助乙方办理房屋产权过户登记手续，双方应在房屋交付后5年内即2017年8月17日前，由甲方协助乙方办理房屋的过户登记手续。2015年7月31日，赵长国已取得涉案房屋的权属证书，具备合同约定的办理产权变更登记的条件，赵长国应当协助冉贵碧办理涉案房屋产权过户登记。《还建房买卖合同》载明冉贵碧于2012年8月17日前向赵长国一次性支付全部购房款350000元，赵长国已经确认收到冉贵碧支

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终6014号上诉人（原审被告）：赵长国，男，1965年5月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审原告）：冉贵碧，女，1962年10月13日出生，汉族，住四川省岳池县，现住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：许兰，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶云刚，重庆百君律师事务所律师。上诉人赵长国因与被上诉人冉贵碧房屋买卖合同纠纷一……