案外人执行异议之诉 （2019）琼01民初630号

一、关于赵某汇入海口市琼山区人民法院的31万元是否应归周华所有的问题。周华基于其与金方洋公司签订的《抵债协议书》主张涉案的宝泰温泉花园6-1506房归其所有，金方洋公司销售该房屋的购房款也应归其所有，故主张中止对该笔款项的执行。根据周华与金方洋公司签订《抵债协议书》的内容，周华与金方洋公司签订协议的目的是以房产出售以实现债权，实现债权的方式实际是金方洋公司将出售房产的价款用于抵偿拖欠周华的欠款。即周华与金方洋公司并非直接以房产抵偿债务，而是以购房款抵偿债务。双方实际也是按照该约定履行协议，金方洋公司没有将宝泰温泉花园6-1506房交付给周华，也没有将该房产过户给周华，仍然是以自己的名义出售宝泰温泉花园6-1506房，周华虽然提交了案外人何某向其付款的凭证，并称何某是宝泰温泉花园的物业经理，其向赵某收取了购房款并交付给周华，但本案中何某的身份情况无证据证明，即使何某系代表金方洋公司向赵某收取购房款后再将购房款支付给周华，也仅能证明金方洋公司仅是根据协议约定将收取的购房款用于偿还债务，周华并不能依据其与金方洋公司签订的《抵债协议书》直接取得该宝泰温泉花园6-1506房的所有权，因此赵某汇入

一、关于赵某汇入海口市琼山区人民法院的31万元是否应归周华所有的问题。周华基于其与金方洋公司签订的《抵债协议书》主张涉案的宝泰温泉花园6-1506房归其所有，金方洋公司销售该房屋的购房款也应归其所有，故主张中止对该笔款项的执行。根据周华与金方洋公司签订《抵债协议书》的内容，周华与金方洋公司签订协议的目的是以房产出售以实现债权，实现债权的方式实际是金方洋公司将出售房产的价款用于抵偿拖欠周华的欠款。即周华与金方洋公司并非直接以房产抵偿债务，而是以购房款抵偿债务。双方实际也是按照该约定履行协议，金方洋公司没有将宝泰温泉花园6-1506房交付给周华，也没有将该房产过户给周华，仍然是以自己的名义出售宝泰

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民初630号原告：周华，男，1956年6月4日出生，汉族，现住海口市。被告：段红志，女，1976年11月23日出生，汉族，现住海口市。委托诉讼代理人：刘雄德，系段红志丈夫，男，1971年4月7日出生，汉族，现住海口市。第三人：海南金方洋置业有限公司，住所地海口市国贸大道A-8小区申亚大厦20层D座，注册号460000000049459。诉讼代表人……