农村建房施工合同纠纷 （2017）甘08民终213号

李连寿、李得寿委托王伟进行涉诉房屋的图纸设计，与王伟之间形成的是建设工程设计合同关系。徐进成与李连寿、李得寿签订的《建设工程施工合同》，双方之间形成的是农村建房施工合同关系。因徐进成无相应建设工程施工资质，所修建筑不属于农民自建低层建筑，该合同违反了法律的强制性规定，属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应当予以支持”。本案中，虽然徐进成与李连寿、李得寿签订的《建设工程施工合同》无效，但徐进成已完成了图纸设计的工程，发包人对工程负有验收义务，且建设工程只有在竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。李连寿、李得寿作为本案工程的发包人，在工程竣工后既不履行法定的验收义务，也不进行结算，却擅自入住并使用，应视为其认可该工程为合格工程，理应支付剩余工程款，其占有该工程之日即为竣工日期。根据《中华人民共和国民事诉讼法》谁主张谁举证的原则，李连寿、李得寿对涉案房屋是否存在质量问题负有举证责任，但其未提供任何证

李连寿、李得寿委托王伟进行涉诉房屋的图纸设计，与王伟之间形成的是建设工程设计合同关系。徐进成与李连寿、李得寿签订的《建设工程施工合同》，双方之间形成的是农村建房施工合同关系。因徐进成无相应建设工程施工资质，所修建筑不属于农民自建低层建筑，该合同违反了法律的强制性规定，属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应当予以支持”。本案中，虽然徐进成与李连寿、李得寿签订的《建设工程施工合同》无效，但徐进成已完成了图纸设计的工程，发包人对工程负有

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘08民终213号上诉人（原审被告）李连寿，男，生于1969年1月9日，汉族，农民，住庄浪县水洛镇贺庄村二社。上诉人（原审被告）李得寿，男，生于1966年6月12日，汉族，农民，住庄浪县水洛镇贺庄村二社。李连寿、李得寿共同委托诉讼代理人达平安，甘肃瀚维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐进成，男，生于1963年9月13日，汉族，农民，住庄浪县……