房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终1006号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。陈杰、丁培斐与居间介绍方共同就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》，该协议内容系三方的真实意思表示，内容不违背法律规定，该合同有效，故对合同各方均具有约束力。陈杰依照合同约定向丁培斐、丁盛平支付意向金50,000元，并在协议签订后转为定金，之后追加支付350,000元，该钱款均应属于陈杰支付的定金。上述协议约定双方应于2016年2月20日签订房屋买卖合同，但在该期限内，双方并未实际签署，并对何方违约产生争议。结合已查明的事实，可显示陈杰在2016年1月18日即提出更换居间介绍方，而丁培斐对此并未表示反对；在2016年2月14日的微信聊天中，丁培斐也再次提出更换居间介绍方的意思表示。在此过程中，陈杰、丁培斐均未提出跳过居间介绍方自行签订买卖合同，而更换居间介绍方必将导致重新签订居间协议，继续签订房屋买卖合同也需要居间介绍方的协助，故原协议约定的房屋买卖合同期限势必存在变更的可能；且在2016年2月20日之后，双方仍就房屋买卖的价款等问题进行磋商，故双方均应预见到原定房屋买卖合同签订日期将推迟。因此，在上述前提下，因双方就买卖合同内容重

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。陈杰、丁培斐与居间介绍方共同就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》，该协议内容系三方的真实意思表示，内容不违背法律规定，该合同有效，故对合同各方均具有约束力。陈杰依照合同约定向丁培斐、丁盛平支付意向金50,000元，并在协议签订后转为定金，之后追加支付350,000元，该钱款均应属于陈杰支付的定金。上述协议约定双方应于2016年2月20日签订房屋买卖合同，但在该期限内，双方并未实际签署，并对何方违约产生争议。结合已查明的事实，可显示陈杰在2016年1月18日即提出更换居间介绍方，而丁培斐对此并未表示反对；在2016年2月14日的微信聊天中，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1006号上诉人(原审原告)：陈杰，男，1984年7月18日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：张鹤生，上海申浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：李国勇，上海申浩律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：丁培斐，男，1982年2月4日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。被上诉人(原审被告)：丁盛平，男，1950年3月20日出生，汉族，……