土地租赁合同纠纷 （2021）桂14民终531号

从上诉人黄勇与被上诉人黄比留签订的《土地长期出租协议书》内容看，协议书明确约定黄勇将涉案土地长期出租给黄比留开发使用，同时还约定涉案土地的权属为黄比留所有。故该协议名为租赁，实为买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源管理部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”的规定，本案不属于人民法院民事案件的受理范围。上诉人黄勇的上诉理由无事实及法律依据，本院不予支持。一审法院驳回上诉人黄勇的起诉并无不当，依法应予维持。 综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　冯英艳 审 判 员　谭　志 审 判 员　黄　秀 二〇二一年五月三

从上诉人黄勇与被上诉人黄比留签订的《土地长期出租协议书》内容看，协议书明确约定黄勇将涉案土地长期出租给黄比留开发使用，同时还约定涉案土地的权属为黄比留所有。故该协议名为租赁，实为买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源管理部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”的规

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂14民终531号 上诉人（一审原告）：黄勇，男，1967年8月20日出生，汉族，住所地广西壮族自治区龙州县。 委托诉讼代理人：黄欣照，广西帮达律师事务所执业律师。 被上诉人（一审被告）：黄比留，男，1970年4月12日出生，壮族，住所地广西壮族自治区龙州县。 上诉人黄勇因与被上诉人黄比留土地租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区龙州……