物权保护纠纷 （2021）辽01民终13027号

我国法律规定，农村土地承包经营权人可以依法互换、转让土地承包经营权，依法流转土地经营权，但必须维持土地农业用途，未经依法批准不得用于非农建设。同时规定：土地承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外，1.擅自改变土地的农业用途……本案中，在与原告互换土地后，被告及第三人未经依法批准改变了所换土地农业用途，原告可以要求被告及第三人解除合同，双方返还互换土地，但原告无法说明第三人与其所换土地的四至，同时双方当事人对互换土地的面积各执一词，无法确定。原告应承担举证不能的法律后果。此外，原告要求被告赔偿因被告建房影响其承包地农作物采光损失5000元，与本案不是同一法律关系，应另案处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告刘远凤、邓宝云的诉讼请求。案件受理费50元，由原告刘远凤、邓宝云负担。本案二审查明事实与一审基本一致。本院认为，本案各方对于诉争土地互换的事实均无异议，现上诉人诉请解除合同，但因其所举土地承包权证并不能证明案争互换地块的四至及面积

我国法律规定，农村土地承包经营权人可以依法互换、转让土地承包经营权，依法流转土地经营权，但必须维持土地农业用途，未经依法批准不得用于非农建设。同时规定：土地承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外，1.擅自改变土地的农业用途……本案中，在与原告互换土地后，被告及第三人未经依法批准改变了所换土地农业用途，原告可以要求被告及第三人解除合同，双方返还互换土地，但原告无法说明第三人与其所换土地的四至，同时双方当事人对互换土地的面积各执一词，无法确定。原告应承担举证不能的法律后果。此外，原告要求被告赔偿因被告建房影响其承包地农作物采光损失5000元，与本案不是同一法律关系，应另

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13027号上诉人（原审原告）：刘远凤，男，1948年1月1日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人（原审原告）：邓宝云，女，1951年9月5日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨武，系辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：康长友，男，1967年3月24日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：程士……