房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00339号

民事活动应当遵循诚实信用原则。在该案中，双方当事人签订的协议内容系继彭君玺与中鼎投资公司签订的《购房协议书》的内容，转让金都御林小区303.10㎡门面房所有权及650㎡人防工程的使用权、收益权，该内容不违反法律的相关规定，合法有效。协议签订后，王光华按照协议约定的方式与价款，将自己持有的股本金1000000元进行了转让并支付了剩余价款，中鼎投资公司应当按照协议约定的内容转让门面房的所有权及相应面积人防工程的使用权。在本案中，经双方共同选定的测绘机构测量，中鼎投资公司实际交付给王光华的人防工程面积为573.05㎡，与合同约定的650㎡的面积相差76.95㎡，因王光华在购买人防工程时已按单价900／㎡全额支付了650㎡人防工程的转让款，中鼎投资公司交付使用的人防工程面积不足给王光华造成一定的经济损失，中鼎投资公司应当承担赔偿损失等违约责任。故，王光华要求中鼎投资公司赔偿经济损失69255元并支付利息的诉讼请求理由成立，应予以支持。中鼎投资公司辩称双方在签订协议时约定将人防工程旁过道约170㎡交付给王光华使用，王光华实际取得的面积已超过650㎡，因中鼎投资公司未能提供证据加以证实，其抗辩理由

民事活动应当遵循诚实信用原则。在该案中，双方当事人签订的协议内容系继彭君玺与中鼎投资公司签订的《购房协议书》的内容，转让金都御林小区303.10㎡门面房所有权及650㎡人防工程的使用权、收益权，该内容不违反法律的相关规定，合法有效。协议签订后，王光华按照协议约定的方式与价款，将自己持有的股本金1000000元进行了转让并支付了剩余价款，中鼎投资公司应当按照协议约定的内容转让门面房的所有权及相应面积人防工程的使用权。在本案中，经双方共同选定的测绘机构测量，中鼎投资公司实际交付给王光华的人防工程面积为573.05㎡，与合同约定的650㎡的面积相差76.95㎡，因王光华在购买人防工程时已按单价900

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00339号上诉人（原审被告）宜昌市中鼎投资有限公司。住所地：宜昌市夷陵区夷兴大道**号。法定代表人杨荣声，该公司董事长。委托代理人江仲元，湖北真原律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）王光华。委托代理人刘道炎，湖北三立律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人陈美娟，湖北三立律师事务所律师。特别授权代理。上诉人宜昌……