物业服务合同纠纷 （2016）鄂01民终2192号

本案系物业服务合同纠纷，心港物业作为物业服务提供方，应当按照物业服务合同的约定为业主提供全面的物业服务，包括物业管理区域内共用部位和公用设施设备的维护管理服务以及公共区域的环境卫生、公共绿化、秩序维护、安全协保等其他物业服务，而作为业主的龙志红则有按照约定交纳相应物业服务费的义务。原审判决根据已经查明的事实，认定心港物业在安保服务方面存在瑕疵，未能按照合同约定全面履行义务，酌定龙志红按照80%的比例支付欠缴的物业服务费，符合本案事实和相关法律规定。关于龙志红以其家中被盗作为拒交物业服务费的理由，本院认为，虽然心港物业作为物业服务提供方，在业主房屋出现被盗等状况时，应当积极协助业主处理及解决相关问题，但与物业服务并无因果关系，业主以此作为拒交物业服务费的理由不能成立。综上，上诉人龙志红的上诉请求与理由，缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费154元，由上诉人龙志红负担。本判决为终审判决。审判长　　李文审判员　　刘阳审判员　　叶钧二〇

本案系物业服务合同纠纷，心港物业作为物业服务提供方，应当按照物业服务合同的约定为业主提供全面的物业服务，包括物业管理区域内共用部位和公用设施设备的维护管理服务以及公共区域的环境卫生、公共绿化、秩序维护、安全协保等其他物业服务，而作为业主的龙志红则有按照约定交纳相应物业服务费的义务。原审判决根据已经查明的事实，认定心港物业在安保服务方面存在瑕疵，未能按照合同约定全面履行义务，酌定龙志红按照80%的比例支付欠缴的物业服务费，符合本案事实和相关法律规定。关于龙志红以其家中被盗作为拒交物业服务费的理由，本院认为，虽然心港物业作为物业服务提供方，在业主房屋出现被盗等状况时，应当积极协助业主处理及解决相关

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终2192号上诉人（原审被告）：龙志红。被上诉人（原审原告）：武汉心港物业管理有限公司，住所地武汉经济技术开发区金色港湾米兰苑2栋。法定代表人：陆宝华，该公司总经理。委托代理人：苏谨，湖北卓胜律师事务所律师。上诉人龙志红为与被上诉人武汉心港物业管理有限公司（以下简称心港物业）物业服务合同纠纷一案，不服武汉经济技术开发区人民法院（2015……